Flytthjälp
Ibland så behöver man flytthjälp i Stockholm. När man ska flytta är det många viktiga saker att tänka på, och för att minimera antalet saker som man måste hålla i huvudet och som kan gå fel är det väldigt bra att blanda in en flyttfirma.
Beroende på hur stort ens möblemang är och hur mycket flytthjälp man vill göra själv finns det olika paketerbjudanden att välja emellan.
Olika flyttfirmor har olika flytthjälp erbjudanden, så det är värt att titta runt lite för att se vad som passar en själv. Kom ihåg att räkna in saker som bensin och dylikt i kostnaderna, ifall det inte ingår i priset!
Man kan också just göra ganska mycket själv, om man känner att man har tiden och man vill tänka ekonomiskt.
Till exempel kan man göra hela packningen själv, det vill säga först och främst slänga allt det är dags att bli av med, och packa resten strategiskt i lådor. Kom ihåg att märka dessa ordentligt så att allt hamnar rätt!
Man kan också göra flyttstädningen själv, exempelvis medan inhyrda flyttgubbar gör själva körandet och kånkandet. Allt det praktiska byråkratiska får man förstås också administrera för egen maskin, så som att adressändra, flytta prenumerationer och beställa nya nycklar. Det är alltid bra att ha ganska mycket flytthjälp utifrån på själva dagen, så att man inte riskerar att behöva gå över dyrbar tid väldigt mycket.
Annars är det viktigaste sakerna att tänka på listade på den här siten. Så surfa runt och mycket flyttglädje!
FRÅN EN BOSTAD TILL EN ANNAN
Att flytta är någonting vi alla kommer att göra förr eller senare. Från att man flyttat hemifrån, från sina föräldrar, kommer det gå flera lastbilar fulla av lådor från ett ställe till ett annat. Enligt statistik från SCB flyttar svensken i snitt elva gånger per år (information från 2012). Men det är nästan alltid en lång startsträcka från att man bestämmer sig, till att flytten faktiskt blir av.
Mycket att ordna vid flytt
Det är mycket som ska klaffa, så som bolån, kontakt med mäklare, kanske ska man också sälja, och flyttstäd med mera. Ska man köpa sin bostad, oavsett om man redan bor i en bostadsrätt eller inte, så är det viktigaste att kolla in vad man har för bolån. Kanske måste man utöka det lån man redan har hos banken, eller så måste man bara ansöka om ett första lånelöfte (ett löfte som säger att banken kommer att ge dig lån när du väl hittar den bostad du vill köpa). Det är också viktigt att man har samlat ihop pengar till insatsen för huset eller lägenheten. Den ska sedan 2009 vara på 15 % och om man lånar också till den kan räntan bli väldigt hög, därför är det mer värt att försöka spara ihop till den summan om möjlighet finns. Att ta ett bostadslån innebär mycket förberedelser, och det första du bör göra är att kontakta de som är proffs på bolån och annat. På så vis kan du få hjälp att se över vilken bank som passar dig bäst. Kanske är det till din fördel att byta bank snarare än att stanna kvar hos den du är med. Det blir allt vanligare att byta bank, och om den bank du använder nu inte vill ge dig lån eller tillräckligt bra ränta, kan du se över vad de andra bankerna har att erbjuda dig. Mer om hur enkelt det är att byta bank kan du läsa i den här artikeln.
Viktigt att välja rätt mäklare
Utöver att ordna allting med bank, ränta och lån är det också viktigt att välja rätt mäklare. Det finns nästan 7000 registrerade fastighetsmäklare, och de flesta gör sitt jobb – men alla håller faktiskt inte måttet. Att välja rätt mäklare kan vara avgörande för hur mycket du säljer din lägenhet för och likaså om det är så att du får ett bra pris för din nya bostad eller inte. Det är ju svårt att se om det är något fel på ens mäklare med säkerhet – och det finns inga direkta kontrollfrågor som du kan använda dig av. Det du kan göra är dock att ringa och kolla upp den mäklare som fångat ditt intresse har anmälts eller fällts för någonting. Du hör då av dig till Allmänna reklamationsnämnden ARN. Bäst är dock att gå på rekommendationer och magkänsla. Var också tydlig med vad du vill ha för minsta belopp vid försäljning och likaså va du som högst är villig att betala för en ny lägenhet eller bostad. Mer om detta här.
Glöm inte heller flyttstädningen, den är viktigt för att undvika straffavgifter vid flytt.
Att flytta är någonting vi alla kommer att göra förr eller senare. Från att man flyttat hemifrån, från sina föräldrar, kommer det gå flera lastbilar fulla av lådor från ett ställe till ett annat. Enligt statistik från SCB flyttar svensken i snitt elva gånger per år (information från 2012). Men det är nästan alltid en lång startsträcka från att man bestämmer sig, till att flytten faktiskt blir av.
Mycket att ordna vid flytt
Det är mycket som ska klaffa, så som bolån, kontakt med mäklare, kanske ska man också sälja, och flyttstäd med mera. Ska man köpa sin bostad, oavsett om man redan bor i en bostadsrätt eller inte, så är det viktigaste att kolla in vad man har för bolån. Kanske måste man utöka det lån man redan har hos banken, eller så måste man bara ansöka om ett första lånelöfte (ett löfte som säger att banken kommer att ge dig lån när du väl hittar den bostad du vill köpa). Det är också viktigt att man har samlat ihop pengar till insatsen för huset eller lägenheten. Den ska sedan 2009 vara på 15 % och om man lånar också till den kan räntan bli väldigt hög, därför är det mer värt att försöka spara ihop till den summan om möjlighet finns. Att ta ett bostadslån innebär mycket förberedelser, och det första du bör göra är att kontakta de som är proffs på bolån och annat. På så vis kan du få hjälp att se över vilken bank som passar dig bäst. Kanske är det till din fördel att byta bank snarare än att stanna kvar hos den du är med. Det blir allt vanligare att byta bank, och om den bank du använder nu inte vill ge dig lån eller tillräckligt bra ränta, kan du se över vad de andra bankerna har att erbjuda dig. Mer om hur enkelt det är att byta bank kan du läsa i den här artikeln.
Viktigt att välja rätt mäklare
Utöver att ordna allting med bank, ränta och lån är det också viktigt att välja rätt mäklare. Det finns nästan 7000 registrerade fastighetsmäklare, och de flesta gör sitt jobb – men alla håller faktiskt inte måttet. Att välja rätt mäklare kan vara avgörande för hur mycket du säljer din lägenhet för och likaså om det är så att du får ett bra pris för din nya bostad eller inte. Det är ju svårt att se om det är något fel på ens mäklare med säkerhet – och det finns inga direkta kontrollfrågor som du kan använda dig av. Det du kan göra är dock att ringa och kolla upp den mäklare som fångat ditt intresse har anmälts eller fällts för någonting. Du hör då av dig till Allmänna reklamationsnämnden ARN. Bäst är dock att gå på rekommendationer och magkänsla. Var också tydlig med vad du vill ha för minsta belopp vid försäljning och likaså va du som högst är villig att betala för en ny lägenhet eller bostad. Mer om detta här.
Glöm inte heller flyttstädningen, den är viktigt för att undvika straffavgifter vid flytt.
Flyttfirma i Stockholm
Att flytta till villa och äga sitt egna hus är en dröm för många. Och inte är det speciellt konstigt heller, att äga sitt hus innebär ju att man kan ändra huset som man vill och som det passar en själv, både gällande väggar, rum, inredning, trädgård och annat. Dessutom får man privatliv mot insyn och störande ljud som är svårt att uppnå i en lägenhet. Dock finns det en hel del detaljer man lätt kan missa att tänka på om man tidigare alltid bott i lägenhet. Dessa gås igenom nedan. Det är ingen heltäckande lista, men den kan ge lite hjälp på traven och en hum om vilken sorts detaljer som kan vara bra att ha koll på när man flyttar till villa:
- - Det första man bör se över är naturligtvis kostnaderna. Hur mycket kan du egentligen lägga på boendet? Hur hög ränta klarar du av? Bankernas kalkyler kan du ta hjälp av, men i slutändan måste du avgöra hur stor del av din inkomst du kan lägga på boendet. Tänk även på att villorna i Stockholm är rekorddyra så läget på samma hus kan självklart påverka priset oerhört mycket.
- - Priserna i annonserna kan vara oklara för många förstagångsköpare. Gäller det priset som står i annonsen eller är det alltid budgivning som trissar upp priset? I de allra flesta fall är priset i annonsen ett utgångspris som man sedan budar utifrån. Det finns också hus som annonseras till fast pris, men detta framgår oftast tydligt av annonsen i de fallen.
- - Vissa är orolig för om mäklaren är seriös och pålitlig. Det finns tyvärr inga garantier även om de flesta mäklare är seriösa. Två bra tips är att kolla upp referenser och se efter om mäklaren är registrerad hos fastighetsmäklarinspektionen.
- - Lån, både amorteringar och räntor kan skapa huvudbry för många husköpare. Man kan oftast låna till nästan hela beloppet för ett hus, men ofta krävs en kontantinsats på ungefär 10 % vilken man inte kan låna till. Vill man låna även till kontantinsatsen kallas det ett topplån och topplånet måste oftast amorteras (det vill säga betalas tillbaka) inom 10-15 år. På resterande del av lånet kan ofta bara betala räntan, eller välja att betala ränta och amortera. Räntesatser är stoff för en artikel i sig, men kortfattat kan man säga att det finns rörlig ränta som förändras var tredje månad och följer marknaden eller bunden ränta som man kan välja att binda i 1, 2, 3 eller 5 år. Den bundna räntan är oftast lite dyrare än den rörliga, men man vet i alla fall att den inte kan gå upp under bindningstiden. Vilken långivare man ska välja går tyvärr inte att besvara eftersom det varierar över tid och beror på hur du vill att ditt lån ska se ut.
-
- - Praktiska detaljer kring huset. I många fall glömmer man att det kostar tid och pengar att underhålla ett hus. Allt ifrån trädgård till garageport ska underhållas och fungera. Om man inte är nog händig för att klara allt själv, vilket de flesta inte är, kan det vara bra att köpa in tjänster och varor från hantverkare. Exempelvis kan du köpa bra garageportar från medan du för många hantverkstjänster kan utnyttja ROT-avdraget.